ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении продажи муниципального имущества принадлежащего
Доволенскому сельсовету Доволенского района Новосибирской области
без объявления цены
07.05.2019г.
I. Общие положения
1. Основание проведения торгов – Постановление Главы Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от 06.05.2019 г. № 1 «Об утверждении условий приватизации нежилого здания (бывшего Административного здания Доволенского сельсовета) с земельным участком по адресу: НСО, Доволенский район, с. Довольное, ул. Ленина, 77».
2. Собственник выставляемого на продажу имущества – Доволенский сельсовет Доволенского района Новосибирской области.
3. Организатор продажи имущества (продавец) – Доволенский сельсовет Доволенского района Новосибирской области в лице администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.
Местонахождение: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Кирова, 27.
Почтовый адрес: 632450, Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Кирова, 27. телефон (факс) 8(38354) 202197, 20475.
4. Форма продажи имущества (способ приватизации) - продажа без объявления цены.
5. Дата начала приема заявок на участие в продаже имущества – 08 мая 2019 г.
6. Дата окончания приема заявок на участие в продаже имущества – 02 июня 2019 г.
7. Время и место приема заявок:
Ежедневно по рабочим дням с 10-00 часов до 16-00 часов (перерыв с 13-00 до 14-00), по адресу: администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Кирова, 27, приёмная (2 этаж). Контактный телефон–8(38354) 20-475.
В виду отсутствия технической возможности заявки по электронной почте не принимаются.
8. Дата и место рассмотрения заявок и документов претендентов и составление протокола приёма заявок (определения участников) – 03 июня 2019 г. по адресу: администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Кирова, 27, актовый зал (1 этаж).
Выдача уведомлений претендентам, признанным участниками продажи имущества под расписку состоится 03 июня 2019 года по адресу: администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Кирова, 27, актовый зал (1 этаж), с 15-00 до 16-00, либо будет направлено по почте заказным письмом.
9. Дата, время и место проведения продажи имущества (подведения итогов продажи) – 07 июня 2019 года в 11-00 час., по адресу: администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Кирова, 27. Актовый зал (1 этаж).
II. Сведения о выставляемом на продажу имуществе
1. Административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 272,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 54:05:010124:25, находящееся по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 77, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов недвижимости (административного здания и гаража) с кадастровым номером 54:05:010124:20, площадью 723+/-19 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 77.
Административное здание является собственностью Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области (свидетельство о государственной регистрации права АЖ 152524 выдано 23.12.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области).
Земельный участок, занимаемый зданием, является собственностью Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.09.2018г., регистрация права 54:05:010124:20-54/007/2018-2, 03.09.2018 г.).
Технические характеристики (в соответствии с отчетом № 09/13-02 от 10.10.2016 «Об определении рыночной стоимости имущества, расположенного по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Ленина, 77».).
Общая характеристика здания
Количество этажей
2
Общая площадь, кв.м.
272,8
Высота помещения по внутреннему размеру, м
1 этаж - 3,2м, 2 этаж – 2,59м
Год ввода в эксплуатацию
1952
Строительные характеристики нежилого помещения
Стены
1 этаж – кирпич, 2 этаж - брус
Перекрытия
1 этаж - ж/б плиты, 2 этаж – дерево по деревянным балкам
Проемы
Окна – деревянные, двери –деревянные
Внутренняя отделка
Побелка, покраска, стеновые панели
Инженерные коммуникации
Электричество, водоснабжение, теплоснабжение – центральное
Общее состояние на дату оценки
Удовлетворительное
Здание расположено на земельном участке площадь 723+/-19 кв.м. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения объектов недвижимости (административного здания и гаража). Кадастровый (или условный) номер: 54:05:010124:20.
Сведения об ограничениях (обременениях), запрещающих, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, с указанием реквизитов подтверждающих эти сведения документов:
Ограничения (обременения) - отсутствуют.
2. Информация о предыдущих продажах данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина)
Сведения о предыдущих торгах вышеуказанного имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже: аукцион, назначенный на 11.00 часов 01.12.2016 года, не состоялся, в связи с отсутствием заявок; продажа, посредством публичного предложения назначенная на 11.00 часов 21.02.2017 года, не состоялась, в связи с отсутствием заявок.
3. Способ приватизации. Продажа без объявления цены.
4. Форма подачи предложений о цене имущества: Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
III. Условия участия в продаже
1.Претендент должен в установленном порядке:
- подать заявку в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе с двух сторон) по форме, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению;
- подать предложение о приобретении муниципального имущества в запечатанном конверте;
- подать одновременно с заявкой организатору продажи по установленной форме следующие документы:
1) юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
2) физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.
Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе, а в случае необходимости – на одном листе с двух сторон) по форме, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица (при наличии печати), их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.
2.Порядок подачи заявок на участие в продаже
Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются претендентом (лично или через своего полномочного представителя) по форме, утверждаемой продавцом, и принимаются продавцом в установленный в данном информационном сообщении срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в продаже документов и предложением о цене приобретения имущества (в запечатанном конверте). Не допускается представление дополнительных документов к поданным ранее вместе с заявкой.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
IV. Определение участников продажи
В указанный в настоящем информационном сообщении день для определения участников продажи имущества продавец рассматривает заявки и документы претендентов.
По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже имущества.
Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
Претенденты, признанные участниками продажи имущества, уведомляются об этом не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника продажи имущества с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.
Информация об отказе в допуске к участию в продаже имущества размещается на официальных сайтах в сети «Интернет», на котором размещается настоящее информационное сообщение, в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
V. Порядок проведения продажи
Продажа имущества без объявления цены начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час.
Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
Результаты продажи оформляются протоколом об итогах продажи без объявления цены, который составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у продавца, другой вручается победителю продажи (одновременно с уведомлением о признании его победителем продажи) под роспись. Протокол подписывается комиссией по продаже и уполномоченным представителем продавца.
Протокол об итогах продажи является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества.
Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
Информационное сообщение об итогах продажи имущества размещается в соответствии с требованиями Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества, - на сайте продавца в сети «Интернет».
VI. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам продажи без объявления цены
Договор купли-продажи муниципального имущества заключается между продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов продажи.
При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи муниципального имущества, но не позднее тридцати рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи в муниципальный бюджет на счет по следующим реквизитам: Получатель УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, л/с 04513009050; ИНН 5420100590; КПП 542001001; ОКТМО 50610407; БИК 045004001; р/сч 401 018 109 000 000 100 01; КБК 503 114 020 53 10 0000 410; Банк получателя – Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск.
Все поля платежного поручения обязательны к заполнению.
VII. Переход права собственности на имущество
Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
Оплата услуг регистратора за внесение записей в систему ведения реестра о передаче имущества в результате его купли-продажи в полном объеме возлагается на покупателя.
VIII. Заключительные положения
Порядок ознакомления покупателей с имуществом, иной
информацией, условиями договора купли-продажи имущества:
Ознакомиться с формой заявки, порядком определения победителей и проектом договора купли-продажи, нормативными актами, регламентирующими порядок проведения продажи имущества, а также с иными сведениями об объектах продажи можно с момента приема заявок по адресу приема заявок, а также на официальном сайте администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области www.admdovolnoe.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Осмотр претендентами муниципального имущества производится: 13.05.2019 и 27.05.2019 в 10 ч. 00 м. (по предварительной договоренности с организатором) по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Ленина, 77.
2. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества:
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
Продавец вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении продажи имущества не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в продаже имущества. Такие изменения размещаются организатором продажи на официальных сайтах в сети «Интернет» и публикуются в официальном печатном издании не позднее трёх рабочих дней с даты принятия решения.
Продавец вправе отказаться от проведения продажи имущества в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Информация об отказе от продажи имущества размещается организатором продажи на официальных сайтах в сети «Интернет» и публикуются в официальном печатном издании не позднее трёх рабочих дней с даты принятия решения.
Информационное сообщение о проведении продажи имущества, постановления администрации об условиях приватизации, информация об итогах продажи имущества, информация о результатах сделок по итогам продажи имущества публикуются в периодическом издании «Доволенский вестник» и размещаются на официальном сайте администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области www.admdovolnoe.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Одновременно с информационным сообщением на официальном сайте администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области www.admdovolnoe.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru размещаются утверждённые форма заявки, проекты договоров купли-продажи муниципального имущества.
Все вопросы, касающиеся проведения продажи муниципального имущества без объявления цены, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
IX. Перечень приложений
Приложение № 1. Форма заявки на участие в продаже на приобретение имущества без объявления цены.
Приложение № 2. Форма договора купли-продажи.
Приложение № 3. Опись документов на участие в продаже
Приложение № 1
ЗАЯВКА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА
БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
_______________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
____________________________________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: _______________ серия _______№ ______ , выдан «__»________ ____ г. _________________________________________________
(кем выдан)
____________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента)
предварительно согласен на использование Продавцом персональных данных согласно статье 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», в целях, определенных пунктом 11 статьи 15 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в случае признания участником продажи.
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица __________________ серия _____ № _____ , дата регистрации «___ »________ __ г.
Орган, осуществивший регистрацию ___________________________________________
Место выдачи ____________________________________________________________
ИНН _____________________________________________________________________
Место жительства / Место нахождения: ________________________________________
_________________________________________________________________________
Телефон Факс Индекс_______________________________________________________
далее именуемый Претендент, в лице ______________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ____________________________________________ ,
(наименование, дата и номер уполномочивающего документа)
принимая решение об участии в продаже муниципального имущества без объявления цены (далее – продажа), а именно:
_________________________________________________________________________
(наименование имущества, его местонахождение)
____________________________________________________________________________________________________________________,
Обязуюсь:
1) соблюдать условия продажи, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи, размещенной на сайте в сети Интернет (torgi.gov.ru) № извещения __________________, а также порядок проведения продажи, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. № 549;
2) в случае признания победителем продажи заключить с Продавцом договор купли-продажи в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов продажи и произвести оплату стоимости имущества, установленной по результатам продажи, в сроки и на счет, установленные договором купли-продажи.
Адрес и банковские реквизиты Претендента (в том числе почтовый адрес для направления уведомлений о результатах рассмотрения предоставленных Продавцу заявки и документов):______________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись претендента
(его полномочного представителя) ______________________________________ (_____________________ )
М.П. «___ » ___________ ______ г.
Заявка принята Продавцом:
_____ ч.______ мин . « ____» _____________ ________ г. за № _________
Представитель Продавца ________________ (____________________ )
Приложение 2
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
село Довольное «____» __________ 2019г.
Администрация Доволенского сельсовет Доволенского района Новосибирской области, в лице Главы Доволенского сельсовета Егоренко Виктора Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в порядке приватизации, а Покупатель обязуется оплатить и принять в собственность приобретенное при продаже без объявления цены нежилое здание с земельным участком _______________ по адресу: НСО, Доволенский район, село Довольное, ул. __________________, кадастровый (или условный номер) – _______________. Общая площадь указанного здания составляет ______ кв. м., площадь земельного участка составляет
1.2. Основанием для оформления настоящей сделки являются: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положение о приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, принятое решением восьмой сессии Совета депутатов Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от 28.10.2010, решение седьмой сессии Совета депутатов Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от 23.12.2015г. № 37 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества с. Довольное на 2016 год» № 37, постановление Главы Доволенского сельсовета от 06.05.2019г. № 1 , протокол об итогах аукциона от ______ № _____.
1.3. На момент заключения настоящего договора здание, находящееся по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица , кадастровый номер общей площадью ( ) кв.м., принадлежит Доволенскому сельсовету Доволенского района Новосибирской области на праве собственности на основании ,___________________________________________ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии __________, выданным _________________________________________________________________,.
1.4. На момент заключения настоящего договора земельный участок, категория земель: _________________________________________________, находящийся по адресу: ________________________________________________________, кадастровый номер, общей площадью ( ) кв.м., принадлежит Доволенскому сельсовету Доволенского района Новосибирской области на праве собственности на основании: ___________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ____________, выданным _____________________________________________________________________________
На момент заключения договора здание и земельный участок не заложены, не арестованы, не имеют других обременений, не являются предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом.
1.5. Нежилое здание по адресу: ____________________________________________
расположено на земельном участке с кадастровым номером - ________. Категория земель – ____________.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена продажи помещения: _________ (прописью) рублей, в том числе налог на
добавленную стоимость ________ (прописью) рублей.
Покупатель муниципального имущества оплачивает стоимость здания и земельного участка единовременно в течение 10 дней после дня заключения договора купли-продажи здания и земельного участка.
В случае приобретения имущества юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями, а также физическими лицам, являющимися одновременно
индивидуальными предпринимателями, абзац читать в следующей редакции:
Сумма к оплате за вычетом налога на добавленную стоимость: _____ (прописью) рубля.
2.2. Покупатель обязан перечислить за приобретенное здание и земельный участок денежные средства единовременно в течение 10 дней после дня заключения договора купли-продажи здания и земельного участка на счет «Продавца»:
Получатель УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, л/с 04513009050; ИНН 5420100590; КПП 542001001; ОКТМО 50610407; БИК 045004001; р/сч 401 018 109 000 000 100 01; КБК 503 114 020 53 10 0000 410; Банк получателя – Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск.
3. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА
3.1. Принять оплату за здание и земельный участок в размере и сроки, установленные в пункте 2.2 настоящего договора.
3.2. Передать Покупателю в собственность нежилое здание и земельный участок, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, по передаточному акту не позднее 30 дней с момента поступления всей суммы денежных средств на счет Получателя.
4. ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ
4.1. Оплатить Продавцу стоимость здания и земельного участка, указанных в пункте 1.1, в размере и порядке, предусмотренными пунктом 2.2 настоящего договора.
4.2. Принять указанные в пункте 1.1 здание и земельный участок в собственность по передаточному акту не позднее 30 дней с момента поступления всей суммы денежных средств на счет Получателя.
4.3. Содержать приобретенные здание в исправном состоянии, убирать приобретенный земельный участок и прилегающую к нему территорию.
4.4. Обеспечивать представителям предприятий жилищно-коммунального хозяйства беспрепятственный доступ в указанное в п. 1.1 договора здание для проведения технических осмотров и ремонта механического, электрического, сантехнического и иного оборудования (инженерных коммуникаций), а в случае устранения аварийных ситуаций.
4.5. Оплачивать коммунальные услуги на основании договоров с соответствующими службами.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За невнесение денежных средств в размере и в срок, установленные в пункте 2.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа и перечисляет пеню на счет Получателя одновременно с оплатой основного платежа.
5.2. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя последний уплачивает штраф в размере ____________ (_________) рублей (в размере внесенного задатка).
5.3. В случае не поступления на счёт Получателя любой суммы денежных средств после внесения платежа по истечении 10 дней от установленного пунктом 2.2 настоящего договора срока Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата переданного здания и земельного участка, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, без обращения в суд и составления соглашения о расторжении договора купли-продажи за исключением случаев, когда сумма платежа, полученного от Покупателя, превышает половину цены продажи здания и земельного участка.
5.5. В случае установления судом факта незаконного происхождения средств, используемых Покупателем для совершения платежа по настоящему договору, Продавец вправе в судебном порядке потребовать признания настоящего договора недействительным.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Право собственности на продаваемые нежилое здание и земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.
6.2. Стороны обязуются совершить действия по одновременной государственной
регистрации перехода права собственности.
6.3. В течение 30 дней со дня подписания Сторонами передаточного акта Стороны
обязуются явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с целью подачи заявлений о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, а также документов, требуемых для регистрации перехода права собственности на нежилое здание и земельный участок.
6.4. Покупатель вправе отчуждать, сдавать в аренду, залог указанные нежилое здание и земельный участок только после государственной регистрации перехода права собственности.
6.5. Риск случайной гибели или порчи указанных в пункте 1.1 нежилого здания и земельного участка несёт Покупатель со дня его получения по передаточному акту.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменение условий настоящего договора и его расторжение допускается по соглашению Сторон, либо по решению суда.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, в том числе соглашение о его расторжении или прекращении имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с настоящим договором, Стороны разрешают их путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются Арбитражным судом Новосибирской области в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
9.2. Договор составлен в четырёх экземплярах: один – для Покупателя, два – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, один – для Продавца.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.
Новосибирская область Доволенский район, с. Довольное, ул. Кирова, 27
Глава Доволенского сельсовета Егоренко Виктор Иванович ___________________
Покупатель:
__________________________________________________________________________
Приложение 3
ПРОДАВЦУ
_______________________________
(полное наименование Продавца)
ОПИСЬ*
документов на участие в продаже имущества
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес местонахождения муниципального имущества)
представленных_____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
№п/п
Документ
Кол-во листов
Примечание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Документы по описи сдал:
Документы по описи принял:
_________ (________________)
____________ (______________)
«_____» ___________ 20___г.
«_____» _____________ 20___г.